영주시 고시 제 2020 - 94호

국립산림치유원(영주, 예천) 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

영주시 봉현면 두산리 및 예천군 효자면 고항리 일원에 조성된 국립산림치유원의 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은 법 시행령 제25조 및 「토지이용규제 기본법」제8조의 규정에 따라 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.

2020년 7월  13일

영  주  시  장

1. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 등 작성 취지

〇 자역 개발 및 지원에 관한 법률에 따른 지역개발사업(국립산림치유원)의 승인(변경)고시「경상북도 고시 제170호(2018.6.4.)」에 따라 결정(변경) 된 지구단위계획구역에 건축물 용도 현실화 및 종전 고시에서 누락된 조서반영을 위해 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제4호 마목의 지구단위계획을 결정(변경)하는 사항임

〇 또한, 「토지이용규제 기본법」 제8조제2항의 규정에 의한 지형도면 등을 작성·고시함으로써 토지이용규제를 투명화 하고자 함.

2. 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 용도지역·지구 결정조서 (변경없음)

1) 용도지역 결정조서 (변경없음)

영주시 용도지역 결정조서

구 분	면적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경 후
합계	699,929.4	-	699,929.4	100.0
계획관리지역	699,929.4	-	699,929.4	100.0

예천군 용도지역 결정조서

구 분	면적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
합계	722,417.0	-	722,417.0	100.0
계획관리지역	722,417.0	-	722,417.0	100.0

2) 용도지구 결정조서 (변경없음)

영주시 용도지구 결정조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한 내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
기정	①	국립산림치유원 개발진흥지구	관광 ․휴양	경북 영주시 봉현면 두산리 1338임 일원	-	699,929.4	2011.12.27 (국토교통부 제2011-819호)

예천군 용도지구 결정조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한 내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
기정	①	국립산림치유원 개발진흥지구	관광 ․휴양	경북 예천군 효자면 고항리 1322임 일원	-	722,417.0	2011.12.27 (국토교통부 제2011-819호)

나. 지구단위계획 결정(변경) 조서

1) 지구단위계획구역 결정조서 (변경없음)

영주시 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면적 (㎡)			비고
					기정	변경	변경후
기정	①	국립산림 치유원	특정 지구단위계획구역	경북 영주시 봉현면 일대	699,929.4	-	699,929.4

예천군 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면적 (㎡)			비고
					기정	변경	변경후
기정	①	국립산림 치유원	특정 지구단위계획구역	경북 예천군 효자면 옥녀봉 일대	722,417.0	-	722,417.0

2) 토지이용 및 시설에 관한 부분 (변경없음)

가) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정 (변경없음)

(1) 교통시설

(가) 도로

■ 총괄표

유별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장 (m)	면적	노선수	연장 (m)	면적	노선수	연장 (m)	면적	노선수	연장 (m)	면적
합계	1	5,851 (628)	18,282.2	-	-	-	1	5,851 (628)	18,282.2	-	-	-
소로	1	5,851 (628)	18,282.2	-	-	-	1	5,851 (628)	18,282.2	-	-	-

■  도로 결정 조서

영주시 도로 결정조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	시2	8	보조 간선 도로	5,851 (628)	봉현면 두산리 1194 (두산리 산32-8)	봉현면 두산리 40-1 (두산리 975)	일반 도로	-	08.12.18 (영고696)	( ) 대상지내

※ ( )은 구역내 연장임

3) 가구·획지 및 건축물 등에 관한 부분 (변경)

가) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

(1) 관광시설용지 (변경없음)

도면 표시 번호	가구 번호	획 지					비 고
		번 호	위 치	면 적(㎡)
				기정	변경	변경후
계			-	623,763.4	-	623,763.4
치유 시설	소계		-	521,261.7	-	521,261.7
치1	치1		영주시 봉현면 두산리 1325원 일원	18,545.0	-	18,545.0	수련센터
치2	치2		영주시 봉현면 두산리 1330원 일원	19,812.0	-	19,812.0	건강증진 센터
치3	치3		영주시 봉현면 두산리 1355원 일원	20,870.3	-	20,870.3	수치유센터
치4	치4		영주시 봉현면 두산리 1368원 일원	19,477.3	-	19,477.3	명상센터
치5	치5		예천군 효자면 고항리 1316공 일원	30,404.5	-	30,404.5	산약초원
치6	치6		영주시 봉현면 두산리 1354공 일원	8,944.8	-	8,944.8	수치유센터
치7	치7		영주시 봉현면 두산리 1352임 일원	14,900.6	-	14,900.6	치유정원
치8	치8	8-1	영주시 봉현면 두산리 1326공 일원	48,623.7	-	48,623.7	치유정원
		8-2	영주시 봉현면 두산리 1327원 일원	2,106.6	-	2,106.6	커뮤니티 센터
치9	치9		영주시 봉현면 두산리 1337공 일원	8,781.4	-	8,781.4	치유정원
치10	치10	10-1	영주시 봉현면 두산리 1339공 일원	66,056.3	-	66,056.3	산약초원
		10-2	영주시 봉현면 두산리 1340대 일원	1,020.9	-	1,020.9	직원숙소
치11	치11		영주시 봉현면 두산리 1362구 일원	24,451.5	-	24,451.5	산약초원
치12	치12		영주시 봉현면 두산리 1364원 일원	36,980.0	-	36,980.0	치유정원

<계속>

도면 표시 번호	가구 번호	획 지					비 고
		번 호	위 치	면 적(㎡)
				기정	변경	변경후
치13	치13		예천군 효자면 고항리 1324원 일원	103,051.2	-	103,051.2	직원숙소
치14	치14		예천군 효자면 고항리 1334원 일원	19,956.1	-	19,956.1	치유정원
치15	치15		예천군 효자면 고항리 1331공 일원	67,399.6	-	67,399.6	창고
치16	치16		예천군 효자면 고항리 1337원 일원	9,879.9	-	9,879.9	치유문화 센터
숙박시설	소계		-	93,854.1	-	93,854.1
숙1	숙1		영주시 봉현면 두산리 1311원 일원	20,448.6	-	20,448.6	단기치유
숙2	숙2		영주시 봉현면 두산리 1333원 일원	11,902.5	-	11,902.5	단기치유
숙3	숙3	3-1	예천군 효자면 고항리 1346원 일원	7,341.7	-	7,341.7	장기치유
		3-2	예천군 효자면 고항리 1346원 일원	635.1	-	635.1	오수 처리장
		3-3	예천군 효자면 고항리 1346원 일원	2,489.5	-	2,489.5	장기치유
		3-4	예천군 효자면 고항리 1343원 일원	41,895.3	-	41,895.3	장기치유
		3-5	예천군 효자면 고항리 1343원 일원	507.4	-	507.4	배수지
		3-6	예천군 효자면 고항리 1345원 일원	5,100.3	-	5,100.3	커뮤니티 센터
도4	도4		예천군 효자면 고항리 1344도 일원	3,533.7	-	3,533.7	단지내 도로
지원시설	소계		-	8,647.6	-	8,647.6
지1	지1	1-1	영주시 봉현면 두산리 1314대 일원	2,347.7	-	2,347.7	시설관리 센터
		1-2	영주시 봉현면 두산리 1319공 일원	889.3	-	889.3	시설관리 센터
지2	지2		예천군 효자면 고항리 1314원 일원	2,747.4	-	2,747.4	직원숙소
지3	지3		예천군 효자면 고항리 1330대 일원	2,134.5	-	2,134.5	안내센터
지4	지4		예천군 효자면 고항리 1342대 일원	528.7	-	528.7	직원숙소

(2) 연구시설용지 (변경없음)

도면 표시 번호	가구 번호	획 지					비 고
		번호	위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계			-	232,516.2	-	232,516.2
연1	연1		영주시 봉현면 두산리 1323대 일원	12,060.0	-	12,060.0	연구센터
연2	연2		영주시 봉현면 두산리 1312공 일원	18,788.6	-	18,788.6	연구포지
연3	연3	3-1	영주시 봉현면 두산리 1322공 일원	14,745.9	-	14,745.9	연구포지
		3-2	영주시 봉현면 두산리 1320대 일원	1,768.7	-	1,768.7	장비관리동
연4	연4	4-1	영주시 봉현면 두산리 1346임 일원	5,259.3	-	5,259.3	연구의숲
		4-2	영주시 봉현면 두산리 1351임 일원	4,371.8	-	4,371.8
		4-3	영주시 봉현면 두산리 1347임 일원	11,251.2	-	11,251.2
연5	연5		영주시 봉현면 두산리 1336공 일원	28,878.8	-	28,878.8	연구의숲
연6	연6		예천군 효자면 고항리 1323임 일원	135,391.9	-	135,391.9	연구의숲

(3) 근린생활시설용지 (변경없음)

구 분	도면 표시 번호	가구 번호	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계			-	1,990.5	-	1,990.5
	상1	상1	영주시 봉현면 두산리 1329대 일원	1,990.5	-	1,990.5	근생시설

(4) 공공시설용지 (변경없음)

도면 표시 번호	가구 번호	획 지					비 고
		번호	위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계		-		31,580.9	-	31,580.9
주1	주1		영주시 봉현면 두산리 1315차 일원	4,104.4	-	4,104.4	주차장
주2	주2		예천군 효자면 고항리 1328차 일원	3,469.5	-	3,469.5
주3	주3		예천군 효자면 고항리 1341차 일원	339.1	-	339.1
도1	도1		영주시 봉현면 두산리 1318도 일원	4,440.1	-	4,440.1	도로
도2	도2	2-1	영주시 봉현면 두산리 1324도 일원	10,324.3	-	10,324.3
도3	도3		예천군 효자면 고항리 1329도 일원	5,442.5	-	5,442.5
도5	도5		예천군 효자면 고항리 1335도 일원	2,526.2	-	2,526.2
도6	도6		영주시 봉현면 두산리 1374도 일원	175.9	-	175.9
배1	배1		영주시 봉현면 두산리 1335수 일원	252.3	-	252.3	배수지
심1	심1		예천군 효자면 고항리 1322임 일원	506.6	-	506.6	관개용수 배수지

(5) 녹지용지 (변경) - 조서 누락분 반영

도면 표시 번호	가구 번호	획 지					비 고
		번 호	위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계		-		-	514,213.2	514,213.2
녹1	녹1		영주시 봉현면 두산리 1317공 일원	-	1,146.3	1,146.3
녹2	녹2		영주시 봉현면 두산리 1313공 일원	-	8,851.4	8,851.4
녹3	녹3		영주시 봉현면 두산리 1310임 일원	-	80,310.5	80,310.5
녹4	녹4		영주시 봉현면 두산리 1321임 일원	-	13,161.8	13,161.8
녹5	녹5		영주시 봉현면 두산리 1338임 일원	-	21,461.7	21,461.7
녹6	녹6		영주시 봉현면 두산리 1358임 일원	-	6,329.2	6,329.2
녹7	녹7		영주시 봉현면 두산리 1345임 일원	-	11,716.4	11,716.4
녹8	녹8		영주시 봉현면 두산리 1367임 일원	-	45,901.9	45,901.9
녹9	녹9		영주시 봉현면 두산리 1375임 일원	-	4,357.5	4,357.5
녹10	녹10		영주시 봉현면 두산리 1376임 일원	-	25,844.3	25,844.3
녹11	녹11		영주시 봉현면 두산리 1381임 일원	-	12,733.0	12,733.0
녹12	녹12		영주시 봉현면 두산리 1382임 일원	-	3,569.6	3,569.6
녹13	녹13		영주시 봉현면 두산리 1383임 일원	-	1,945.7	1,945.7
녹14	녹14		예천군 효자면 고항리 1315임 일원	-	748.1	748.1
녹15	녹15		예천군 효자면 고항리 1319임 일원	-	2,260.0	2,260.0
녹16	녹16		예천군 효자면 고항리 1322임 일원	-	265,033.0	265,033.0
녹17	녹17		예천군 효자면 고항리 1347임 일원	-	8,842.8	8,842.8

■ 녹지용지 변경 사유서

도면 번호	가구 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
녹1 ~ 녹17	녹1 ~ 녹17	·당초 조서 누락분 반영 A = 514,213.2㎡	·당초 승인 고시에서 누락된 녹지용지에 대하여 녹지용지의 효율적인 토지이용 및 관리를 위하여 금회 반영

나) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이에 관한 도시관리계획 결정 (변경)

(1) 관광시설용지 (변경)

도면번호	위치	구 분			계 획 내 용
					허용용도	불허용도
치1 ~ 치5 치8 치10 치12	치1 ~ 치5 치8 치10 치12	용도	치1 (산림치유동, 숙박치유동)		「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 바목 제4호의 제2종근린생활시설 중 자목 제5호의 문화 및 집회시설 중 나목	허용용도 이외의 용도
			치2 (건강증진센터 - 방문자안내센터, 건강증진센터 사무동)	기정	「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 마목 제27호의 관광휴게시설 중 마목 제3호의 제1종근린생활시설 중 라목 제5호의 문화 및 집회시설 중 라목
				변경	「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 가목, 라목 제4호의 제2종근린생활시설 중 아목, 하목 제5호의 문화 및 집회시설 중 라목 제10호의 교육연구시설 중 마목 제27호의 관광휴게시설 중 마목
			치3 (수치유센터)		「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 나목 제20호의 자동차관련시설 중 가목 제27호의 관광휴게시설 중 바목
			치4 (산림문화휴양관, 숲속의 집 8개동)	기정	「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 바목 제3호의 제1종근린생활시설 중 나목, 사목 제20호의 자동차관련시설 중 가목
			치4 (옥녀봉 힐링센터, 숲속의 집 8개동)	변경	「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 사목, 자목 제4호의 제2종근린생활시설 중 파목 제20호의 자동차관련시설 중 가목 제27호의 관광휴게시설 중 바목
			치5 (산약초치유정원)		「건축법 시행령」별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 아목
			치8-2 (주치소통방)	기정	「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 사목 제4호의 제2종근린생활시설 중 자목
				변경	「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 사목 제4호의 제2종근린생활시설 중 자목, 하목
			치10-2 (산림복지지원실)		「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(직원숙소)
			치12 (취사장, 화장실)		「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 바목
		건 폐 율			40%
		용 적 률			100%
		높 이			4층 이하
		배치			도면참조
		형태			경사형 지붕 권장
		색채			자연재료에 가까운 색을 권장
		건 축 선			-

도면번호	위치	구 분			계 획 내 용
					허 용 용 도	불허용도
치13 치15 치16	치13 치15 치16	용도	치13 (산림체험장, 산림복지지원실)		「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(직원숙소) 제27호의 관광휴게시설 중 마목 제5호의 문화 및 집회시설 중 라목	허용용도 이외의 용도
			치15 (직원숙소, 창고)		「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(직원숙소) 제18호의 창고시설 중 가목 제27호의 관광휴게시설 중 바목
			치16 (치유문화센터)	기정	「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설
				변경	「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 하목 제5호의 문화 및 집회시설
		건 폐 율			40%
		용 적 률			100%
		높 이			4층 이하
		배치			도면참조
		형태			경사형 지붕 권장
		색채			자연재료에 가까운 색을 권장
		건 축 선			-
숙1 ~ 숙3	숙1 ~ 숙3	용도	숙1 (주치마을)		「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 바목	허용용도 이외의 용도
			숙2 (산림치유마을)		「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 바목
			숙3-1, 숙3-3, 숙3-4 (문필마을)		「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 바목
			숙3-2 (오수처리장)		「건축법 시행령」별표1 제22호의 분뇨 및 쓰레기처리시설 중 가목
			숙3-5 (배2)		「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 아목
			건 폐 율		40%
			용 적 률		100%
			높 이		4층 이하
			배치		도면참조
			형태		경사형 지붕 권장
			색채		자연재료에 가까운 색을 권장
			건 축 선		-

도면번호	위치	구 분			계 획 내 용
					허 용 용 도	불허용도
숙3, 지1 ~ 지4	숙3, 지1 ~ 지4	용도	숙3-6 (문필소통방)	기정	「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 사목 제4호의 제2종근린생활시설 중 자목 제27호의 관광휴게시설 중 바목	허용용도 이외의 용도
				변경	「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 사목 제4호의 제2종근린생활시설 중 자목, 파목, 하목 제27호의 관광휴게시설 중 바목
			지1 (지원시설)	기정	「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 바목 제27호의 관광휴게시설 중 마목
				변경	「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 하목 제27호의 관광휴게시설 중 마목
			지3 (안내센터)	기정	「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 마목 제4호의 제2종근린생활시설 중 하목 제5호의 문화 및 집회시설 중 라목
				변경	「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 파목, 하목 제5호의 문화 및 집회시설 중 라목 제27호의 관광휴게시설 중 마목
			지2,지4 (창고)		「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(직원숙소) 제27호의 관광휴게시설 중 바목 제18호의 창고시설 중 가목
		건 폐 율			40%
		용 적 률			100%
		높 이			4층 이하
		배치			도면참조
		형태			경사형 지붕 권장
		색채			자연재료에 가까운 색을 권장
		건 축 선			-

도면번호	위치	구 분			계 획 내 용
					허용용도	불허용도
치6 치7 치8 치9 치10 치11 치14 도4	치6 치7 치8 치9 치10 치11 치14 도4	용도	치6 (수치유센터)	기정	-	-
				변경	치유와 건강증진을 목적으로 한 수변데크, 노천욕장 등 친수공간 및 수계와 연계된 외 수치료 시설	허용용도 이외의 용도
			치7, 치8-1, 치9, 치14 (치유정원)	기정	-	-
				변경	「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 바목	허용용도 이외의 용도
			치10-1, 치11 (산약초원)	기정	-	-
				변경	「건축법 시행령」별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 아목	허용용도 이외의 용도
			도4	기정	-	-
				변경	가구 및 획지 진입도로(차도, 인도), 도로교통시설 및 기반시설(상·하수도, 전기 등)	허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		기정	-
				변경	40%
		용 적 률		기정	-
				변경	100%
		높 이		기정	-
				변경	4층 이하
		배치		기정	-
				변경	도면참조
		형태		기정	-
				변경	경사형 지붕 권장
		색채		기정	-
				변경	자연재료에 가까운 색을 권장
		건 축 선		기정	-
				변경	-

(2) 연구시설용지 (변경)

도면 번호	위치	구 분			계 획 내 용
					허용용도	불허용도
연1 연3	연1 연3	용도	연1 (건강증진지원센터 - 건강증진지원센터 사무동, 숙소동)	기정	「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 바목 제10호의 교육연구시설중 마목	허용용도 이외의 용도
				변경	「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 파목, 하목 제10호의 교육연구시설 중 마목 제27호의 관광휴게시설 중 바목
			연3-2 (주차장비관리동)		「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 제20호의 자동차관련시설 중 가목
		건 폐 율			40%
		용 적 률			100%
		높 이			4층 이하
		배치			도면참조
		형태			경사형 지붕 권장
		색채			자연재료에 가까운 색을 권장
		건 축 선			-

도면번호	위치	구 분			계 획 내 용
					허용용도	불허용도
연2 ~ 연6	연2 ~ 연6	용도	연2, 연3-1 (연구포지)	기정	-	-
				변경	「건축법 시행령」별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 아목	허용용도 이외의 용도
			연4, 연5, 연6 (연구의숲)	기정	-	-
				변경	「건축법 시행령」별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 아목	허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		기정	-
				변경	40%
		용 적 률		기정	-
				변경	100%
		높 이		기정	-
				변경	4층 이하
		배치		기정	-
				변경	도면참조
		형태		기정	-
				변경	경사형 지붕 권장
		색채		기정	-
				변경	자연재료에 가까운 색을 권장
		건 축 선		기정	-
				변경	-

(3) 근린생활시설용지 (변경)

도면 번호	위치	구 분			계 획 내 용
					허용용도	불허용도
상1	상1	용도	상1 (주치상업판매시설)	기정	「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 가목, 나목 제4호의 제2종근린생활시설 중 자목	허용용도 이외의 용도
				변경	「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 가목, 나목 제4호의 제2종근린생활시설 중 자목, 파목
		건 폐 율			40%
		용 적 률			100%
		높 이			4층 이하
		배치			도면참조
		형태			경사형 지붕 권장
		색채			자연재료에 가까운 색을 권장
		건 축 선			-

(4) 공공시설용지 (변경)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
				허용용도	불허용도
주2 배1 심1	주2 배1 심1	용도	주2	「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 제20호의 자동차관련시설 중 가목	허용용도 이외의 용도
			배1	「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 아목
			심1	「건축법 시행령」별표1 제21호의 동물 및 식물 관련시설 중 아목
		건 폐 율		40%
		용 적 률		100%
		높 이		4층 이하
		배치		도면참조
		형태		경사형 지붕 권장
		색채		자연재료에 가까운 색을 권장
		건 축 선		-

도면번호	위치	구 분			계 획 내 용
					허용용도	불허용도
주1 주3 도1 도2 도3 도5 도6	주1 주3 도1 도2 도3 도5 도6	용도	주1, 주3	기정	-	-
				변경	「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 가목	허용용도 이외의 용도
			도1~도3, 도5~도6	기정	-	-
				변경	가구 및 획지 진입도로(차도, 인도), 도로교통시설 및 기반시설(상·하수도, 전기 등)	허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		기정	-
				변경	40%
		용 적 률		기정	-
				변경	100%
		높 이		기정	-
				변경	4층 이하
		배치		기정	-
				변경	도면참조
		형태		기정	-
				변경	경사형 지붕 권장
		색채		기정	-
				변경	자연재료에 가까운 색을 권장
		건 축 선		기정	-
				변경	-

(5) 녹지용지 (변경) - 조서 누락분 반영

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
				허용용도	불허용도
녹1 ~ 녹17	녹1 ~ 녹17	용도	기정	-	-
			변경	원형녹지 및 사면안정화를 위한 시설, 조경식재 및 잔디, 임도 및 그에 부수되는 시설	허용용도 이외의 용도
		건 폐 율	기정	-
			변경	40%
		용 적 률	기정	-
			변경	100%
		높 이	기정	-
			변경	-
		배치	기정	-
			변경	-
		형태	기정	-
			변경	-
		색채	기정	-
			변경	-
		건 축 선	기정	-
			변경	-

■ 변경사유서

도면 번호	가구 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
치2	치2	·건축물 용도 추가 - 제3호의 제1종근린생활시설 중 가목 - 제4호의 제2종근린생활시설 중 아목, 하목	·건강증진센터 내 카페, 소매점, 사무실 운영에 따른 건축물 용도 추가
치4	치4	·건축물 명칭 변경 - 산림문화휴양관 → 옥녀봉 힐링센터 ·건축물 용도 추가 - 제3호의 제1종근린생활시설 중 가목, 자목 - 제4호의 제2종근린생활시설 중 파목	·옥녀봉 힐링센터 내 소매점, 요가·명상 프로그램 및 강사사무실 운영에 따른 건축물 용도 추가
치6 치7 치8-1	치6 치7 치8-1	·금회 신규 추가	·해당 용지를 체계적·계획적으로 개발·관리하기 위해 건축물에 관한 계획 금회 신규 추가
치8-2	치8-2	·건축물 용도 추가 - 제4호의 제2종근린생활시설 중 하목	·주치소통방 내 사무실 운영에 따른 건축물 용도 추가
치9 치10-1 치11 치14	치9 치10-1 치11 치14	·금회 신규 추가	·해당 용지를 체계적·계획적으로 개발·관리하기 위해 건축물에 관한 계획 금회 신규 추가
치16	치16	·건축물 용도 추가 - 제4호의 제2종근린생활시설 중 하목	·치유문화센터 내 사무실 운영에 따른 건축물 용도 추가
숙3-6	숙3-6	·건축물 용도 추가 - 제3호의 제1종근린생활시설 중 가목, 나목 - 제4호의 제2종근린생활시설 중 파목, 하목	·상업/판매시설 내 순환운동실, 건강증진실, 카페·소매점 운영에 따른 건축물 용도 추가 ·커뮤니티센터 내 비누제조·요가·명상 프로그램, 사무실 운영에 따른 건축물 용도 추가
지1	지1	·건축물 용도 변경 - 제4호의 제2종근린생활시설 중 바목 → 하목	·건축법 시행령 개정으로 인하여 건축물 용도 변경
지3	지3	·건축물 용도 추가 - 제4호의 제2종근린생활시설 중 파목	·안내센터 내 요가·명상 프로그램 운영에 따른 건축물 용도 추가
도4	도4	·금회 신규 추가	·해당 용지를 체계적·계획적으로 개발·관리하기 위해 건축물에 관한 계획 금회 신규 추가
연1	연1	·건축물 용도 추가 - 제4호의 제2종근린생활시설 중 파목, 하목	·건강증진지원센터 내 체력단련장 및 사무실 운영에 따른 건축물 용도 추가
연2 연3-1 연4~6	연2 연3-1 연4~6	·금회 신규 추가	·해당 용지를 체계적·계획적으로 개발·관리하기 위해 건축물에 관한 계획 금회 신규 추가
상1	상1	·건축물 용도 추가 - 제4호의 제2종근린생활시설 중 파목	·주치상업판매시설 내 요가·명상 프로그램 운영에 따른 건축물 용도 추가
주1 주3 도1~3 도5~6	주1 주3 도1~3 도5~6	·금회 신규 추가	·해당 용지를 체계적·계획적으로 개발·관리하기 위해 건축물에 관한 계획 금회 신규 추가
녹1~ 녹17	녹1~ 녹17	·금회 신규 추가 - 종전고시 누락	·당초 승인 고시에서 누락된 녹지용지의 효율적인 토지이용 및 관리를 위해 금회 신규 추가

4) 기타사항에 관한 결정(변경)조서 (변경없음)

가) 교통처리계획

구 분	개 선 내 용	비 고
진출입 동선	◦시도2호선 일부구간 우회도로 개설 및 접속부 기하구조 개선 ◦군도1호선, 시도2호선 사업지 진출입도로 접속부 기하구조 개선 ◦사업지 내부 점멸신호등 설치 : 8개소
대중교통 및 보행	◦전기버스 운영(군도1호선~시도2호선) 및 전기버스 정류장 설치 : 7개소 ◦전기카트 운영 - 주치골지구내 : 시도2호선(시설관리센터) ~ 건강증진센터 - 문필봉지구내 : 군도1호선(안내센터) ~ 산림치유마을 ◦시도1호선변(동측) 보행로 설치 - B=1.5, L=1.2km ◦가로 및 교차로 보행동선 연결을 위한 횡단보도 설치 : 21개소
주차시설	◦개별건축물 건축계획 수립시 법정 및 수요에 부합되는 부설주차장 확보 필요 - 법정주차대수 : 148대 - 주차수요(2019년) : 208대(법정대비 140.5%) ◦주차장 확보 - 333대(법정대비 225.0%, 수요대비 160.1%) ◦주차장 동선계획 수립
교통안전 및 기타	◦도로안전시설물 설치 - 반사경 설치 : 19개소 - 미끄럼방지포장 설치 : 11개소, L=275m

3. 관계도면 : 게재 생략

※ 토지이용규제기본법 제8조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템
(http:luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능함

4. 이해관계인은 영주시청 도시과(054-639-6672) 및 예천군청 도시과(054-650-6346)에 비치된 관계도서를 보시기 바랍니다.  끝.