오픈 전부터 '삼성SDI', '메가박스' 등이 입점을 확정지어,대형 상권 형성에 대한 기대감을 키우는 상업시설이 있다.

지난 8월 삼성SDI 업무시설 전체 동 및 상업시설 1~2층(일부)입점 확정

지난 8월 경 삼성SDI는 '동탄역디에트르퍼스티지' 업무시설 전체 동 및 상업시설 1~2층(일부)에 입점을 확정하는 계약을 체결했다. 당시 계약한 업무시설 전체면적만 70,771㎡(구 약 2.1만평)에 달해 화제가 되었다. 또한 메가박스 역시 비슷한 시기 입점을 확정하며, 오픈 전부터 '동탄역디에트르 더 플레이스 마당'에 대한 관심을 증폭시켰다.

GTX동탄역,여울공원 바로앞입지… 경부고속도로 지하화에 따른 상부 연결도로 개통(일부)

일각에서는 이러한 현상에 '더 플레이스 마당'의 입지가 중요한 역할을 했다는 평가도 나온다. 대방건설의 '동탄역디에트르 더 플레이스 마당'은 GTX동탄역 바로 앞에 위치해 접근성이 우수하며, 동탄역 이용객 수요를 흡수하기 유리하다. 특히 경부고속도로 지하화에 따른 상부 연결도로의 개통(일부)으로 도보로 동탄역을 빠르게 오갈 수 있게되어 입지적 강점은 더욱 주목을 받는다.

또 약 300,000㎡의 규모를 자랑하는 여울공원도 바로 앞쪽에 조성되어 삼성SDI 종사자들이 쾌적한 근무환경을 누릴 수 있으며, 공원 이용객들 역시 자연스럽게 상업시설로 유입될 수 있다.

관계자는 "삼성SDI의 입점 확정으로 종사자 수요가 집중되어 동탄역동측의 롯데백화점을 중심으로한 상권과 같이 대형 상권이 조성될 가능성도 있다"며 "구매력 높은 고정수요가 확보된 만큼 미래가치도 기대할 수 있어 많은 문의가 이어지고 있다"고 전했다.

10월 '더 플레이스 마당' 견본주택 오픈 예정… 삼성SDI 종사자 등 1만여 배후수요 품어

오는 10월에는 '동탄역디에트르 더 플레이스 마당'의 견본주택이 오픈할 예정인데, 브루잉펍(계획), 대형 카페 및 슈퍼마켓(계획), 뷰티&헬스 편집샵(계획) 등 다수의 키 테넌트 또한 입점을 협의하고 있어 눈길을 끈다.

삼성SDI 방문객, 협력사, 상시근무인력 2,000여명(추산)과 인근 단지 입주민 등 총 1만명 이상의 배후수요가 예상되는 만큼 입점 희망 업종은 더욱 다양해질 것으로 예상된다.


대출이자 3% 2년간 지원(일부호실), 임차기간 최장 3개월 제공 등 혜택 계획

특히 최근 한국은행이 38개월만에 통화 정책 기조를 전환하며, 기준금리를 0.25%p 인하해 상업시설에 대한 열기는 더욱 뜨거워질 전망이다. 여기에 시행사 측에서 대출이자 3% 2년간 지원(일부호실), 임차기간 최장 3개월 제공 등 다양한 혜택도 계획하여 수요자들의 부담을 대폭 덜 것으로 보인다.

견본주택은 화성시 오산동 일대에 오픈할 예정이다.